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67城中,35城新房房价涨了,但一线城市找房热度降了
发布时间:2019-10-25 10:03:03 热度: 4997

在这个“金九”月,全国67个主要城市中有35个城市的新房价格略有上涨,而39个城市的二手房价格略有上涨。微妙的是,在一线城市找房子的热度已经下降。

根据58个城市和安居克最近发布的9月份全国住房指数报告(以下简称报告),全国67个主要城市9月份新房均价为16414元,比上个月上涨0.32%。一线城市深圳的网上新房平均价格与7月份基本持平,而上海和北京9月份的新房平均价格与8月份基本持平。

新房市场:一线城市的房价与7月和8月相似,东莞咨询量增长20%以上

根据该报告,9月份,全国67个主要城市中的35个城市的新房网上价格环比上涨,显示出差异化趋势。深圳网上新房平均价格为52,950元/㎡;9月,上海和北京的新房均价分别为4704元/平方米和45667元/平方米,与7月和8月基本持平。城市房价环比上涨的前五大城市集中在三、四线,即呼和浩特、唐山、昆明、厦门和漳州,呼和浩特和唐山的环比涨幅均超过6%。

一线城市的住房搜索热下降了3.6%。寻找住房的热门城市主要有连云港、汕头、兰州、银川、常州等。连云港的购房热环比上升3.6%。三居室和两居室仍然是市场需求的主流。45.4%的用户喜欢三居室,33.8%的用户对两居室有需求。与8月份相比,三居室找房子热的比例上升,一居室找房子热的比例下降。目前,购房需求仍然主要是家庭。数据显示,9月份的用户信心指数为98.5,比上个月上升0.3%。88.1%的购房者仍然对未来的市场潜力持乐观态度。

值得注意的是,最近几个月,深圳、东莞、佛山等地的用户都热衷于咨询房地产信息。尤其是东莞,9月份接到的查询数量同比增长21.4%。

二手房市场:北上深圳的二手房平均挂牌价格超过每平方米5万元。

二手房市场9月份,全国67个主要城市二手房平均挂牌价格为15419元/平方米,比上个月上涨0.39%。67个城市中39个城市的二手房平均挂牌价格比上个月有所上涨。其中,北京二手房的平均挂牌价格仍然是全国最高的,达到59654元/平方米。深圳和上海二手房的挂牌价格也超过了5万元/平方米。

排名前五的城市是济宁、包头、淄博、鞍山和南通,二手房平均挂牌价格涨幅最快。与新屋趋势相似,三线、四线城市房价的价值空间也受到关注。

9月份,全国新上市房屋数量环比下降0.2%。在一线城市中,北京和广州的新股发行数量下降,而上海和深圳的新股发行数量在8月份继续上升。全国范围内,昆明、秦皇岛、重庆、昆山和长沙的新上市房屋数量环比大幅上升,昆明同比上升45.6%。

58安居克房地产研究所副所长张博指出,今年的“九金十银”营业额不会飙升,但9月份质量不足并不意味着年营业额会大幅下降。由于住房公司早期努力“抢夺”市场和市场需求的提前释放,市场将保持相对稳定。

张博预测,今年“金九银十”整体降价促销将是主旋律,一些限价令更严格的热门二线城市降价空间相对有限。然而,在三线、四线及以下的一些城市,新房和二手房的降价可能会再次上升。

采访者:南方都市报记者邱永芬实习生小舒慧

编辑:李美玉实习生周野·余

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